28 Altro

Tipologia
Negozio, Commerciale

5
Locali

2
Bagni

105
Area Size

Vendita affittato ristrutturato

Negozio Ottaviano Via della Balduina

€250.000

Descrizione

📍 Locale Commerciale in Vendita – Via della Balduina

In zona altamente commerciale e di forte passaggio, proponiamo la vendita di un locale A/10 recentemente ristrutturato, attualmente locato a una primaria multinazionale del settore medico, attiva da oltre 50 anni in 47 paesi nel mondo.

📐 Composizione interna:

Corte pavimentata esclusiva di circa 40 mq con ingresso indipendente
Reception e ampia area d’ingresso
Stanza prelievi
Stanza visite mediche
Servizio igienico
Stanza rifiuti speciali
Tripla stanza ad uso archivio e segreteria

🌞 Triplice esposizione che garantisce ottima luminosità naturale.

🔑 Accessi: doppio ingresso, di cui uno indipendente dalla corte esterna.

💰 Ottimo investimento a reddito
Rendita lorda annua pari all’8,5%, con contratto indicizzato all’inflazione ISTAT, garantendo un incremento costante del rendimento.

📌 Perfetto per investitori alla ricerca di un immobile sicuro, già a reddito e con locatario altamente affidabile.