L’agenzia immobiliare assiste venditori e acquirenti in ogni fase della compravendita o locazione, garantendo sicurezza, corrette valutazioni e gestione di tutte le pratiche burocratiche.

I mq calpestabili sono la superficie interna effettivamente utilizzabile; i mq commerciali includono anche muri, balconi e proporzioni di spazi comuni, utili per calcolare il valore dell’immobile.

È un accordo con cui le parti si impegnano a stipulare in futuro il contratto definitivo di vendita, stabilendo prezzo, termini e condizioni.

È una somma versata a garanzia dell’accordo: se chi compra si ritira, perde la caparra; se si ritira il venditore, deve restituirla raddoppiata.

La CILA serve per lavori edilizi minori (come ristrutturazioni senza modifiche strutturali), mentre la SCIA riguarda interventi più rilevanti che modificano parti strutturali o la destinazione d’uso.

Sì, è obbligatorio entro 20 giorni dalla firma presso l’Agenzia delle Entrate.

Dipende dal tipo di acquisto: per la prima casa è il 2% del valore catastale, per le seconde case è il 9%. Ci sono poi imposte fisse di bollo e ipotecarie.

Generalmente 4+4 anni (canone libero), 3+2 anni (canone concordato) o 18 mesi (contratto transitorio), salvo accordi diversi.

L’Attestato di Prestazione Energetica certifica l’efficienza energetica dell’immobile ed è obbligatorio per vendita o locazione.

Sì, è possibile versare la caparra anche tramite bonifico bancario, previo accordo con l’agenzia o il venditore.

Sì, è possibile inserire una clausola sospensiva che renda valida la proposta solo in caso di concessione del mutuo.