Villa Aranova Via Solarussa

La proprietà si distingue per gli ampi spazi esterni, pari a circa 200 mq complessivi, distribuiti tra giardino perimetrale, patii, terrazzi e aree conviviali.

L'abitazione gode inoltre di una tripla esposizione Est, Sud e Ovest, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata.

PIANO TERRA

Il piano terra è composto da:

• Ingresso
• Ampio e luminoso salone
• Cucina abitabile di ampia metratura
• Bagno
• Disimpegno
• Locale dispensa
• Giardino perimetrale
• Patio
• Pergola
• Garage
• Area parcheggio interna

Il giardino rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: è stato organizzato per creare una piacevole zona conviviale all'aperto, ideale per pranzi, cene e momenti di relax in compagnia.

La presenza di pergola e barbecue permette di sfruttare al meglio gli spazi esterni e vivere il giardino in ogni stagione.

PRIMO PIANO

Il primo livello ospita:

• Due camere da letto
• Bagno
• Disimpegno
• Terrazzo
• Patio

SECONDO PIANO

L'ultimo livello è composto da:

• Camera da letto
• Bagno con zona dedicata
• Terrazzo con vista panoramica
• Ripostiglio

La distribuzione su tre livelli consente di separare efficacemente gli ambienti della casa, offrendo privacy e funzionalità.

Ogni livello dell'abitazione dispone di un servizio igienico, una caratteristica particolarmente comoda per una famiglia numerosa o per chi desidera una casa organizzata in modo pratico e funzionale.

RISTRUTTURAZIONE E DOTAZIONI

L'immobile è stato ristrutturato con materiali e finiture di pregio e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.

Tra le principali dotazioni troviamo:

• Impianto fotovoltaico da 3 kw
• Addolcitore dell'acqua installato all'ingresso dell'abitazione, per contrastare la formazione di calcare e proteggere tubazioni ed elettrodomestici
• Impianto di irrigazione automatica bizona per il giardino
• Caldaia a condensazione ad alta efficienza energetica
• Riscaldamento termoautonomo
• Aria condizionata
• Porte interne in legno
• Zanzariere su tutti gli infissi
• Grate di sicurezza ad occhio bottato su tutti gli infissi
• Canna fumaria predisposta per l'eventuale installazione di stufa a pellet o camino nel salone
• Intercapedine perimetrale a protezione dell'immobile dal terrapieno, progettata per contrastare la formazione di umidità
• Ingresso carrabile con apertura automatica
• Garage
• Area interna privata per il parcheggio fino a tre veicoli
• Ampi spazi esterni distribuiti sui tre lati della proprietà

UNA CASA PENSATA PER ESSERE VISSUTA

Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa indipendente e già ristrutturata, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, numerosi spazi esterni e dotazioni pensate per garantire comfort e praticità.

La tripla esposizione, il giardino di circa 200 mq complessivi di spazi esterni, i terrazzi, la zona barbecue con pergola, il garage e la possibilità di parcheggiare comodamente fino a tre veicoli all'interno della proprietà rendono l'immobile particolarmente adatto alla vita familiare.

ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI.

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